Dans le secteur du Camp Ferrat, sur une parcelle de plus de 600 m2, villa récente d'une surface au sol totale de 353 m2, composée d'un premier appartement de plain-pied de 100 m2 offrant séjour de 40 m2 dont salon avec poêle à bois, cuisine équipée (14 m2), 2 chambres dont une suite avec dressing et salle de bains avec baignoire, douche et wc, une autre salle d'eau, entrée et coin bureau de 9 m2, terrasse de 85 m2 baignée de soleil du matin au soir, aménagée avec salon et salle à manger extérieure offrant une belle vue dégagée Un jacuzzi et une piscine traditionnelle de 6mx2m chauffée agrémentent ce bel espace. Etat impeccable !
Ensuite, 2 autres appartements : un T3 de 63 m2 avec 2 chambres dont une avec mezzanine, terrasse, stationnement extérieur et un studio de 22 m2 neuf avec couchage sur mezzanine et salle d'eau.
Un garage de 37 m2, buanderie de 9 m2 et débarras de 7m2
Rapport locatif intéressant.
Vendu libre de toute occupation
DPE : B GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (760 000 net vendeur / 40 000 euros honoraires agence (5%))
Contact : Sandrine LE GAC : 06 22 21 34 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.