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Réf : 160
VILLA SITUEE A 400 M DU PORT
2 120 000 €
VILLA SITUEE A 400 M DU PORT Sainte-Maxime (83120)
L'Agence Le Gac vous propose une propriété située au pied du Sémaphore, à 400 mètres du port.Villa de 232 m2 habitables édifiée en 2001 sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : hall entrée avec vestiaire, cabinet de toilettes, buanderie, séjour avec espace salon avec cheminée insert et salle à manger, cuisine équipée indépendante, une chambre master de plain-pied avec dressing et salle d'eau avec wc, à l'étage, 3 autres chambres avec une salle d'eau et des wc indépendants ainsi qu'une chambre master avec placards et salle d'eau avec wc.Chauffage au sol par secteurs, vmc double flux à air ventilé frais, adoucisseur, aspiration centralisée et puits de forage permettant l'entretien d'un gazon naturel.Un appartement T2 indépendant de 43 m2 habitables climatisé (réversible) composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, un dressing, salle d'eau avec wc.Un garage de 120 m2 pour stationnement véhicules, cave, et doté d'un monte-charge donne accès à la maison.Une piscine traditionnelle de 11x4,5 mètres traitée au sel avec volet intégré complète ce bien.De nombreuses terrasses depuis le séjour et la cuisine offrent de beaux espaces extérieurs dont une terrasse couverte isolée, donnant accès à la piscine et sa plage.Aperçu mer Le terrain de 1436 m2 est clôturé et complanté d'essences méditerranéennes, un boulodrome est également aménagé.Bien rare ! Honoraires charge acquéreur (5%TTC soit 106 000 € / 2014000 € net vendeur).DPE C GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83120
Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
1 436 m²
Surface loi Carrez (m²)
231,84 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
COLLINES
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 887 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).